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bank valuation price 就等于 market price？
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请问：如果银行估价的价钱是ＲＭ２５０Ｋ， 那么ｍａｒｋｅｔ ｐｒｉｃｅ 就 等于ｒｍ２５０ｋ ？ |
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发表于 21-8-2011 06:48 PM
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请问：如果银行估价的价钱是ＲＭ２５０Ｋ， 那么ｍａｒｋｅｔ ｐｒｉｃｅ 就 等于ｒｍ２５０ｋ ？
chun2020 发表于 21-8-2011 06:30 PM 
对我来说，是的。我只会买价钱低过Bank Valuation的产业。 |
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发表于 21-8-2011 06:59 PM
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请问：如果银行估价的价钱是ＲＭ２５０Ｋ， 那么ｍａｒｋｅｔ ｐｒｉｃｅ 就 等于ｒｍ２５０ｋ ？
chun2020 发表于 21-8-2011 06:30 PM 
不一定，有很多产业的 market price 会高过银行value |
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楼主 |
发表于 21-8-2011 07:25 PM
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因为不是很清楚market price..所以如果bank可以估价到我买的价钱..那就是说,,,,我买的产业不会高market price ? 是不是这样说 ? |
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发表于 21-8-2011 11:29 PM
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market price 通常都是比 bank value高出大约 10-30% |
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楼主 |
发表于 21-8-2011 11:36 PM
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回复 5# shonhock
谢谢Shonhock的回复. |
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发表于 22-8-2011 02:20 AM
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发表于 23-8-2011 04:46 PM
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发表于 23-8-2011 07:22 PM
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market price 通常都是比 bank value高出大约 10-30%
shonhock 发表于 21-8-2011 11:29 PM 
也是有maket price 低过Bank Valuation的，如果你买高过Bank Valuation的屋子，必需要出多一点头期。 |
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发表于 23-8-2011 08:57 PM
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也是有maket price 低过Bank Valuation的，如果你买高过Bank Valuation的屋子，必需要出多一点头期 ...
y2ksaw18 发表于 23-8-2011 07:22 PM
现在买屋子，有谁不是需要先给一笔cash downpayment的？
market price低于bank value，也是会有的。原因不外那几个。
1) owner 不懂市价。
2) 地点不好，屋价有跌没起。就像AFamosa附近有个apartment就是这样的case，那边的rental一年比一年底。
3) 那屋子有问题，需要多加留意。 |
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发表于 23-8-2011 09:14 PM
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BANK VALUE....用不一样的VALUER。。。价值也不一样 |
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发表于 23-8-2011 09:17 PM
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发表于 23-8-2011 10:25 PM
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楼主 |
发表于 24-8-2011 12:18 AM
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发表于 24-8-2011 01:01 AM
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有谁可以介绍valuer的?
chun2020 发表于 24-8-2011 12:18 AM
Valuers都是收费的，你要买才好value咯。我的condo valuation report出了，刚好做到一样的价码o_O |
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发表于 24-8-2011 08:49 AM
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如果要更清楚知道屋子的VALUE。。
应该要进去屋子里面看看。。拍照。。
这样我觉得弄出来的价钱会比较正确吧。。。 |
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发表于 24-8-2011 09:11 AM
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回复 14# chun2020
你可以跑银行给地址给照片他们看/屋主电话他们联络,他们会免费帮你大概valuate的... |
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楼主 |
发表于 29-8-2011 11:00 PM
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回复 15# pl7407
请问你的valuation report 用多久时间才出炉?
我的我已经等了1个月了..还没有消息. |
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发表于 29-8-2011 11:04 PM
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回复 pl7407
请问你的valuation report 用多久时间才出炉?
我的我已经等了1个月了..还没有消息 ...
chun2020 发表于 29-8-2011 11:00 PM
五個星期左右才拿到那份REPORT |
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发表于 30-8-2011 12:25 AM
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據我所知，銀行都會估的較低，因為得要保護它自己。估價低點再貸出80%房貸，如果業主供不起，它拿去拍賣時可以收回成本自保。 |
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