购买二手的土著屋子，转名手续会麻烦吗？

Cathashi

最近看中了一间在Bukit Puchong 的屋子，是freehold的。不过屋主是马来人。曾经听说购买二手土著屋子，在转名手续会比较麻烦。所以想请教各位大大，购买二手土著屋子，在转名手续上是不是真的会比较麻烦？
还有着间屋子的左右邻居都是马来人，不知道会有什么问题吗。

再此先谢谢各位的分享

shonhock

非土著买土著的屋子，大部分都是买不到的。
除了手续很麻烦之外，时间也会拖很久。政府就是要保障他们“土著”可以住在社区内，不会被非土著买完社区内的屋子一直他们无法买屋子。

devilbat81

最好别买，问题多多。

天秤座的我

是可以转名的，不过也不鼓励你买，因为很多case都要花上超过1年的时间来完成怎个手续。。。

如果还有选择的话，不必那么幸苦咯

sumsum

很麻烦，我同事就是买了bumi的，等了好多年，现在才能割名成功。

Cathashi

Agent告诉我只要是Freehold的屋子，割名是不会有问题的。
不过我曾经听说购买二手土著屋子，割名手续会比较麻烦。所以我才会写着个贴来请教各位。
现在还在犹豫不觉，不知道到底要不要买。

谢谢各位的分享

Cathashi

今天我的agent又再告诉我说可以担保割名不会有问题。他说，某一些地区的确会有这种问题，不过Bukit Puchong 是不会有问题。因为之前他已经做了三单土著卖给非土著的交易，三个月内就搞定了。不晓得是不是真的。
有哪一位大大（或亲戚朋友同事）在Bukit Puchong 买土著的屋子吗？割名手续真的可以在三个月内搞定？

taxi

今天我的agent又再告诉我说可以担保割名不会有问题。他说，某一些地区的确会有这种问题，不过Bukit Puchong ...
Cathashi 发表于 13-8-2011 10:50 PM

    不知道AGENT会骗人吗。。。。。

alesi616

agent 的话不能尽信，切记切记

心神怡

回复 1# Cathashi

http://biz.sinchew-i.com/node/50599
   
土著單位可轉給非土著嗎？

黃先生兩個月前訂購了一間二手排屋，那是一間租賃契約的單位，屋齡已經有20年，坐落在土著保留地。

請問：“土著保留單位可以轉名給非土著嗎？如果可以，需要多久的時間？”

他說，其律師建議他放棄購買，因為3%的訂金還在律師樓、仍未過賬，律師也說轉名需要很久的時間，可能一年、也可能需要兩年。

產業經紀告訴他，當年發展商賣屋給業主時，業主並不知道是保留地，2009年才有該項產業的個別地契，屋主並沒有辦理個別地契的手續。

黃先生說，他很喜歡這間房屋的所在地點，從發展商分發個別地契給屋主才轉名到他名下，需要多長時間？

另外，土地局會批准租賃地契土著單位給非土著嗎？

答：黃先生應該聽取律師的意見，放棄購買這間房屋，土著單位、房屋坐落在土著保留地，加上是租賃契約的房屋，是不可能轉移到非土著的名下。不論地點有多理想，如果無法成功轉換名字，豈不是白忙一場？即使是一些永久地契的土著單位，也未必都能轉移到非土著名下，更何況是租賃契約的土著單位。至於說發展商當年如何成功將土著單位售賣給非土著，這應該是發展商忽略，如果發展商申請開放土著單位轉售給非土著獲批，他才可以向非土著售賣原先的土著單位。如果現有的賣主將其土著單位售賣給土著，那就沒有問題，不過，欲轉售給非土著，並期望成功轉換產業擁有權，幾率是微乎其微，假如是永久地契的單位，獲批准的也只是很少數的個例。

黃先生律師給的是誠懇的意見，應該聽取並採納，我們要強調的是：不論產業所在地點是何其理想、價格多麼的競爭性，凡是土著單位，奉勸非土著購屋者，還是不要心動。（星洲日報／投資致富‧產業問診室）

slyvest

最好不要卖土著单位，lelong除外。

Cathashi

回复 10# 心神怡


   谢谢分享

bmy1504

最近看中了一间在Bukit Puchong 的屋子，是freehold的。不过屋主是马来人。曾经听说购买二手土著屋子，在转 ...
Cathashi 发表于 10-8-2011 11:56 PM

想请问结果你有买下这间土著单位吗？