装修屋子估价疑问

Vinzz

各位大大，我想请教以下的估价是否合理（本人觉得便宜，担心到时侯不是这个价钱）。
还有，请问我有必要跟他白纸黑字列出，再前合约吗？
这是我第一次装修家，太模糊了。请恕我资料不足。

北海双层排屋（75 x 22尺）
估价：RM25k-RM30k
包括：
- 扩建厨房 5ft x 3ft（水泥工, wall & floor tiles, roofting, table top with tiles 6ft & 9ft, cabinet）
- 后院（铁花，铁花门）
- 客厅到厨房 L-Shape plaster ceiling
- 全家内外上下油漆