购买MRTA后几年屋主疾病过世能赔偿吗？有根据哪些条件来获得赔偿呢？

ejiaejia

请问专业的朋友们帮助。。。

假设屋主买了房子五年内就因疾病过世的话，Mrta保障是否肯定能赔偿呢？
还是银行的Mrta方会去调查，屋主是否是买屋子之前就已经得了病呢？

比如贷款140K购买Mrta保障，屋主死亡时候只欠银行125K的话，是否离开房子足够前额赔偿给银行，直接属于合法给死者家属呢？

请大家帮助仔细解答，关于能够被Mrta赔偿，是指意外死亡而已呢？还是只要是死亡就能直接赔偿了呢？

请问如果屋子放其它人名字拥有人，贷款人和付款人的名字购买的Mrta的话，几年内死亡的话，是否这样能受赔偿呢？

拜托，谢谢大家。

andy1118

楼主你好，我是做MLTA的保险顾问，
针对您以上的问题，基本上屋主一去世，保险就会赔偿，
而不会看回生前买的时候是否有患病，因为如果保险公司有怀疑，
应该在之前就有做Medical Checkup来决定受不受保障，如果受保了，就应该没问题了，
不过您要确保屋主生前是否有欠银行信用卡，个人贷款等的债务，
如果有，银行会拿保险赔偿金来帮屋主还完卡债，再还屋子贷款的，
所以家人最后还是要帮忙偿还屋主的房屋贷款，
至于联名买屋子的话，就要查看，有可能是两个人各一半的保险保障，
如果是就很大问题了，例如丈夫去世，保险公司只赔一半的钱给银行，
还有一半需要妻子继续供下去，这个是最可悲的结局，
所以我们都建议买MLTA，因为MLTA的受益人是『家人』，而非『银行』，
您能决定那笔钱的用途，而且通常都还有多出来做赡养费，很大的分别哦。
希望能解答您所有的问题，还有需要可以回复我，谢谢

jackkmmg

楼主你好，我是做MLTA的保险顾问，
针对您以上的问题，基本上屋主一去世，保险就会赔偿，
而不会看回生前 ...
andy1118 发表于 30-6-2011 05:32 PM

请问MLTA跟人寿保险一样吗？

andy1118

请问MLTA跟人寿保险一样吗？
jackkmmg 发表于 30-6-2011 10:18 PM

   MLTA基本上就是人寿保险，其实MRTA也是人寿保险，
不过问题在于普通人寿保险是没有的拿回钱或者拿回很少的钱（通常少于一半），

而MLTA结合了回酬，保障与储蓄为一体，如果有发生事情，就是对家人最好的保障，

没发生事情，又可以当储蓄（因为有回酬与利息），以及可以做对房屋贷款的earlier settlement。

所以我觉得从任何的角度来看，都是MLTA比较值得，如果没发生事情，恭喜你，

又可以提早几年解决你的房屋贷款，让你的屋子可以早日成为真正属于你的，就算贵，又如何呢？对吗？哈哈

gracefoo76

楼主你好，我是做MLTA的保险顾问，
针对您以上的问题，基本上屋主一去世，保险就会赔偿，
而不会看回生前 ...
andy1118 发表于 30-6-2011 05:32 PM

而不会看回生前买的时候是否有患病，因为如果保险公司有怀疑，
应该在之前就有做Medical Checkup来决定受不受保障，如果受保了，就应该没问题了，。。。。。

我不同意。。。。。如果死因是因为疾病，而且疾病早在买MRTA时已经患上了，而故意不呈报。。。。属于欺骗，保险公司可以不赔。。。通常，经过死亡医药报告，保险公司都会知道些蹊跷，便会从中调查。。。

所以，填写买保险表格，要诚实。。。。通常的问题：最近5年内，又进过医院？有做simi check up？...一定要老实回答。。。不要隐瞒。。。

还有，做agent的不要为了佣金而误导投保人回答健康问题。。。

ejiaejia

回复 2# andy1118


谢谢你仔细的回答。。。

请问比如四年前买的房子的Mrta时候，屋主没病痛情况，但如果目前有了重病，把这房子卖掉之后，
如果再买另间小屋，Mrta照样购买数目大，但是过多几年去世的话，一般银行会去调查吗？
我是指生病而死亡。。。。

请问您建议目前这四年前买的房子该出售吗？
假设欠银行的数目已经是Mrta的保险数目了，是不是继续不卖出房子，家人就能直接得到房子，不需要供期了呢？

（目前信用卡只是小数目，足够扣除后，偿还银行的贷款数目的哦）

真的很困惑是否该售卖掉四年前买的这房子，还是该冒险出售后，再买小房子照样买大点数目的Mrta，
为了让家人得到作为心意。。。。但又很担心是否不被赔偿哦。。。

麻烦你帮助这方面的询问，好吗？谢谢你的恩惠哦。。。

ejiaejia

回复 5# gracefoo76


嗨。。。这里纯粹讨论。。。没有特别人物想赚取利益而留言。

纯粹是提供点知识，不是想证明什么专业的问题或是合法标准正确与否等等。。。。我都真心要谢谢大家。

勇者无惧

而不会看回生前买的时候是否有患病，因为如果保险公司有怀疑，
应该在之前就有做Medical Checkup来决定受 ...
gracefoo76 发表于 1-7-2011 09:38 AM

赞同你的讲法

andy1118

回复  andy1118


谢谢你仔细的回答。。。

请问比如四年前买的房子的Mrta时候，屋主没病痛情况，但如 ...
ejiaejia 发表于 1-7-2011 07:20 PM

   MRTA是不能带去另外一间房子的哦，你必须另外再买多一份的，一旦你卖了之前一间房子，你的MRTA就失去效用了，
它是绑着屋子的，然后就是如果说屋主之前没患病，现在购买另外一间屋子的时候却患病，很简单的理解，新的一份MRTA将不会受保，


所以买不到新的一份MRTA就对了，楼主，我建议你买MLTA，就不会有这种事情发生了。

jssl

回复 9# andy1118


借LZ帖子一問
針對MRTA & MLTA的分別
之前我聽過一個說法
例如你買屋子時的屋價=RM350K

分別:
MRTA  - 假設１０年後 你不幸車禍離世了, 銀行會把當時你還欠的屋子貸款加上利息一次還清 (例子: RM500k)

MLTA  - 假設１０年後 你不幸車禍離世了, 保險會賠償當時你買的保險價值(RM350k), 如果１０年後你的屋子貸款還欠 RM500K, 那麼 500-350=剩下的RM150K就得由家人償還

是真的有這種說法嗎?

先謝


呵呵

ejiaejia

回复 9# andy1118


我明白MRTA是不能带去另外一间房子的哦。之前已经有两次购屋记录了。

屋主现在患病，但银行查过后却万一同意卖Mrta去我现在要买的房子呢？只是想搏一搏患病记录查不出来，或许多年后才死亡，银行或许还是查不到呢？新的一份MRTA如果现在真的被受保的话呢？很多年后屋主死亡，请问是不是仍然有“可能性”被赔偿呢？
这个问题是建筑在购买已经6万五元的中价房子，保额或许只是58000而已的一个冒险。

目前很困扰是否要出售先有三年前购买的房子哦。因为计划卖出再买小房子。。。。谢谢帮助哦。

andy1118

回复  andy1118


借LZ帖子一問
針對MRTA & MLTA的分別
之前我聽過一個說法
例如你買屋子時的屋價=R ...
jssl 发表于 5-7-2011 01:40 PM

   对，基本上是这样，所以我们通常都不会叫顾客购买刚好的MLTA，比如350k的房子，我们会建议顾客买450到500k，
至于MRTA，其实他们也是在一开始的时候就建议顾客买Loan+Interest的保障了，基本上都一样，不过分别在于MRTA价值会越来越少，

MLTA维持不变，而且有些MLTA还会增加价值，比如你买的时候是RM500k的保障，到了20年后发生事情，保障去到了RM550k，

这种MLTA，是最值得年轻人购买的。

andy1118

andy1118

回复  andy1118


我明白MRTA是不能带去另外一间房子的哦。之前已经有两次购屋记录了。

屋主现在患病 ...
ejiaejia 发表于 5-7-2011 10:52 PM

   以一个专业的保险Agent的角度，我当然反对你这样做，因为这样有违反法律了，再来，如果之前屋主买的MRTA是否在还未患病之前就购买了呢？如果是，而且还是保障现在的这间屋子的话，我不建议屋主购买另外一间，毕竟这间屋子是绝对有保障了，你还可以现在就去询问银行或保险公司，给他们一个记录，让他们去调查，好让以后发生事情的时候可以尽快理赔。如果现在买另外一间屋子，就算他们给屋主过关，可以购买MRTA，不过以后调查出来是有欺骗成分，就非常大风险了，保险公司可能还会告回家人知情不报。
现在的保险公司已经非常聪明了，医院系统也已经全国连接，何必冒这样的风险呢？

ejiaejia

谢谢你的解答。

目前这房子是三年前购买的。正在出售中。

生病是2010一月发生的事，因此不会有问题。因为之前七年内2003-2009内都完全没有任何医院的检查记录或是入院记录等。
最多也是一次验血在pathlab 在2006，记录完全良好的检验。

无奈中必须出售。再计划明年购入六万块左右的中价小房子。

清楚了这些，但还是希望如果离开世界，或许能留给家人些心意。
当然那必须是购买后很多年才过世，被赔偿的机率才会多些的。

谢谢你们的回复。帮助我很多了。。。

（或许这房子出售前，最近半年我过世的话，就能直接根据我一年前写好的遗嘱进行分配给家人了。那么就不必经过欺瞒购买其他房子的无奈方式了。。。纯粹希望给家人留点资产做为最后尽的小小心意。。）

learning

MRTA是不能带去另外一间房子的哦，你必须另外再买多一份的，一旦你卖了之前一间房子，你的MRTA就失 ...
andy1118 发表于 5-7-2011 09:16 AM

我是banker,其实我曾经做过把MRTA带去另外一间房子... 我只想让大众知道事实并无意打破您的饭碗...

至于lz的疑问，很抱歉不能回答，因为没受过这方面知识的培训，尝试问过后再回答你....

andy1118

我是banker,其实我曾经做过把MRTA带去另外一间房子... 我只想让大众知道事实并无意打破您的饭碗...
...
learning 发表于 7-7-2011 01:29 AM

   没问题，欢迎您进来交流，我也没说过我一定对的，很高兴认识你

gracefoo76

我是banker,其实我曾经做过把MRTA带去另外一间房子... 我只想让大众知道事实并无意打破您的饭碗...
...
learning 发表于 7-7-2011 01:29 AM

    我是消费者，让我来回答：
1。屋子A卖了，MRTA是不会跟着中断的。。。。请看保险保单，现在是第几年了，还剩下多少金额保障， 谁是insured person/s。。。
2。MRTA还是valid的，不用带到另外一间屋子B。。。。
3。只要叫贷款银行（屋子A）写封信给保险公司，证明borrower已还清贷款，保险公司就不会赔钱给银行，而是赔给insured person/s的nominee........
4. 如果要买间便宜点的屋子， 银行是没有强制一定要买MRTA的。。。。（看一看之前买屋子A的MRTA保险保单，现在是第几年了，还剩下多少金额保障， 可以cover新屋子吗？）

gracefoo76

回复  andy1118


我明白MRTA是不能带去另外一间房子的哦。之前已经有两次购屋记录了。

屋主现在患病 ...
ejiaejia 发表于 5-7-2011 10:52 PM

LZ， MRTA也是一种人寿保险。投保人是屋主，屋主也有权写下收益人是谁，只是，因为还歉银行钱，屋主就把保单assign给银行， 当投保人逝世，银行就会把保金填还代款，不够的屋主的家人要偿还，有多余的，银行会归还。。

如果已有两次购屋经验，    而且，那两次贷款都有买MRTA， 就是说屋主有2份保单。。。不会因为把屋子卖了，MRTA就没了。。因为投保人已经一次过还清保费，保险公司就会依据保单上的条约来保障投保人。。。除非，投保人自己向保险公司要求terminate 保单，要求保险公司退还剩下的保费。。。

快点找出之前的2份MRTA报单，看一看还有多少保额，快点立下收益人（nominee), 不然投保人逝世后，就很麻烦了。。。。

希望我可以帮到你。。。。。

也希望大家不要再误会卖了屋子or refinance， MRTA就会没了。。。。it is still valid......

gracefoo76

MRTA是不能带去另外一间房子的哦，你必须另外再买多一份的，一旦你卖了之前一间房子，你的MRTA就失 ...
andy1118 发表于 5-7-2011 09:16 AM

   看起来。。。你还是很“嫩”的agent......
希望你能好好充实自己的“专业知识”。。。

best wishes.......