|
查看: 2150|回复: 21
|
请教地产达人，双子塔附近的公寓目前是什么价格？哪些楼盘有现房出售，二手的也可
[复制链接]
|
|
|
|
请教地产达人，双子塔附近的公寓目前是什么价格？哪些楼盘有现房出售，二手的也可，想了解下 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-5-2011 04:30 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-5-2011 05:43 PM
|
显示全部楼层
|
多谢楼上的朋友，我想知道在双子塔附近的公寓楼盘，高档的有哪些？我想了解下，可能会买来投资，大小100平米至300多平米的都可以考虑，欢迎大家给提些意见建议 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-5-2011 05:55 PM
|
显示全部楼层
|
像 MARC SERVICE RESIDENCE﹐ HAMSHIRE RESIDENCE, BINJAI RESIDENCE, THE BINJAI. 便宜的就像 MAYANG COURT 也要 RM800K最少。 我最近也在考慮買 KLCC 附近地產。不過要了解 KLCC 附近地產只靠租給外國人﹐本地人是很少的。如果你有 RM幾百萬現金﹐不如買店鋪。 這一兩年太多新的 CONDO了﹐租金回酬很低。 外國人逐漸往 MONT KIARA﹐ AMPANG﹐ DAMANSARA﹐ 集中。 KLCC 我個人認為不是很好的投資。如果真要買﹐建議 LRT 沿線的物業還可以看看﹐第一價錢較低﹐風險較小比較容易出租。請問你的預算是多少﹖﹖ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-5-2011 06:01 PM
|
显示全部楼层
如果你是打算銀行借錢﹐我覺得還是三思。現在利率高租金收入蓋不了。買現金就無所謂。本地人的模式是喜歡地大﹐離市區越遠越好。這幾年外國人也聰明了﹐大部份外國人的租金預算是 RM5000 以內。
公寓的增值空間並不大﹐最好是買有地的房子 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-5-2011 06:38 PM
|
显示全部楼层
|
多谢您的详细解答，刚才看了你给的网址，吓了一跳，双子塔附近居然有这么多公寓，哈。我正好有一笔闲钱，所以预算倒是充足的。我之前看上了一套tropicana高尔夫球场里面的别墅，景观是非常好的，但是就是觉得离市区远，打理起来是不是太难了，毕竟我长期不在这里，有点纠结。另外单价也不便宜，built-up 6500,510万RM。这个区域和价格您觉得如何？呵呵 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-5-2011 09:03 PM
|
显示全部楼层
我也住在那附近﹐那邊多是本地人較多。如果你不是自住﹐我建議不要買大房﹐很難打理。TROPICANA是 99 年租約﹐有期限的﹐ 而且已經過了20年了。你買的時候要先搞清楚是永久地契還是 99 年地契。
如果你有幾百萬的預算不如買店鋪作投資。如果買 CONDO 就買在 MONT KIARA﹐ 我公司也在那裡。那邊比較多外國人﹐而且居住品質較好。
基本上我認為﹐馬來西亞的已經到達一個高峰﹐很多人在丟了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 3-5-2011 09:29 PM
|
显示全部楼层
|
确实是个问题，那边都是99年地契的，看来不是物有所值啊。吉隆坡的房价最近2年涨了有多少？看指数好像只涨了10%多的样子 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-5-2011 11:33 PM
|
显示全部楼层
2008 年到現在至少漲了6成。 我買的幾間都差不多要雙倍了﹐雖然都是自己用所以無所謂。
馬來西亞的內需不足﹐這樣的漲法有點像泡沫。大部份人都快買不起了。加上利息又高﹐會是很大隱憂 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-5-2011 12:43 PM
|
显示全部楼层
chiropractor
你说得对~~
打工族买不起有地的永久屋子了。
我看上cheras tmn damai perdana.
RM6~700k 怎样买。><
你有什么看法在这damai perdana. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-5-2011 07:16 PM
|
显示全部楼层
只要是有地的﹐永久地契在 RM600K 上下﹐離 KL 不遠﹐不用問直接買了。有地才是王道。
不要傻呼呼的買CONDO﹐在 KL 的 CONDO保值性差﹐新的CONDO隨時都在蓋。如果買來自住那就無所謂。 CONDO 租金一直在下跌﹐投資性非常不理想。
過去 10 年 KLCC 附近的 CONDO 根本沒有漲價。反而是 LANDED PROPERTY 跟 店面
漲價
我對 CHERAS 不熟﹐我都是在 DAMANSARA 跟 HARTAMAS 這一帶。在 DAMANSARA 隨隨便便排屋都要 RM 1MILLION |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-5-2011 07:22 PM
|
显示全部楼层
|
我的朋友在卖新豪华公寓。。。靠近BUKIT BINTANG的。。。明年中就建好。。。大约2百多万。。。有兴趣的密我。。。我帮你安排一下 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 4-5-2011 11:15 PM
|
显示全部楼层
只要是有地的﹐永久地契在 RM600K 上下﹐離 KL 不遠﹐不用問直接買了。有地才是王道。
不要傻呼呼的買CO ...
chiropractor 发表于 4-5-2011 07:16 PM 
chiropractor所见甚有道理．很多Condo都被人炒而推高了. Landed才是王道. 但是99年的Landed又怎么讲呢? 毕竟KL的Freehold Landed也不多了.． |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-5-2012 12:32 AM
|
显示全部楼层
想问下Bukit Bintang金河那带的地契年限是多少呢？ 会不会是99年的？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-5-2012 03:11 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-5-2012 04:17 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-5-2012 12:09 AM
|
显示全部楼层
我手头上有一个NEW LAUNCHING 的CONDOMINIUM.
吉隆坡第一个有人造沙滩的CONDOMINIUM.
One and only one SAND BEACH CONDO @ Resort Living
Bungalow & Semi-Dee Designed
1 acres man-made sandy bench
Freehold Land
( Big Offer now)
5% rebate on down payment
Free SPA Legal Fees
Free Bank Loan Legal Fees
Free Stamp Duty charges
Free 2 car park per unit
DBIS until hand over(等拿到钥饰才开始还贷款）
High investment return.
单位剩不多了。很抢手。
有兴趣pm我或留下你的电话号码。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-5-2012 01:17 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-5-2012 06:31 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 nycvang 于 11-6-2012 11:50 AM 编辑
回复 11# chiropractor
chiropractor，你对 Mont Kiara Verve Suites 有任何想法？谢谢。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-5-2012 10:58 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
6745 
339
