about CKHT (cukai keuntungan harga tanah)

bella小子

小弟刚收到laywer firm的invoice.. 看到有一个CKHT的费用

查了网页发现是 cukai keuntungan harga tanah CKHT

但不大明白，为何是buyer给这个 cukai keuntungan harga tanah的？

而且我的是X2 (RM200 x 2)

有谁知道吗？

秀气灵人

这个问题很多人讨论过了。 他就是RPGT=REAL PROPERTY GAIN TAX的马来文。

2010年1月1日起所签署的买卖合约都需要交这个表格。 一个人为RM 200. 两个买主就RM 400， 3个就RM600.

一定要交的。

一只优雅的猪

我以为RPGT是针对卖家。。。五年内脱手卖房子，赚到的钱5%要给政府。。。

原来买家也要中啊。。。

TN1Service

RPGT是卖家给没有错。 但是买家需要呈交表格证明你们买了这个产业。 那么他们就会有记录。 以后当你们要脱售， 他们就可以容易计算你们是否有赚或亏及需要交多少税务。

如果没有超过5年的， 买家律师需要在买家交BALANCE 10%的时候， 扣上来一个2% OF PURCHASE PRICE 成为RETENTION SUM， 然后在相关的期限内， 卖家需要把应该填好的表格已经可以扣税的单据一起交给买家律师， 然后买家律师负责缴付税务。 直接给2%。 然后当局才会算到底真正的RPGT是多少。 若多的， 他们会退还。

一只优雅的猪

原来如此。。。谢谢你的详细解释。。。想再问你如果我买价是180K.. 三年后我卖200K...

照理来说我必须给赚的钱5%...也就是1K (20K x 5%)

但如果我期间有装修。。。大约10K... 那么给的tax会不同吗？

TN1Service

回复 5# 一只优雅的猪


   基本上算法是这样：-

卖的价钱减买的价钱再减买及卖的律师费，印花税，杂费等，包括贷款的再减掉装修费再减这次卖屋的中介费=TOTAL。

然后你可以赚最少RM10K 或者 10% FROM TOTAL。 剩余的才给5%的。

hirororo

回复 4# TN1Service

请问一下，你知道通常如何退还多付的税吗？如何索回多付的税。