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加建厨房/房间需要批准吗?
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请问各位，小弟新居厨房后面有个16X16的空间，如果要弄成wet kitchen的话是否需要找人画图然后向政府申请什么的？
另外，还没加建之前厨房上面是二房，如果弄厨房，上面二房也一起弄大可以的吗？
谢谢。 |
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发表于 16-6-2010 08:51 AM
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发表于 16-6-2010 09:08 AM
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发表于 16-6-2010 09:24 AM
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需要，叫装修佬搞店。。。
看地方，有些地方政府只是批准extension楼下，楼上不能extend... |
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发表于 16-6-2010 09:39 AM
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发表于 16-6-2010 09:52 AM
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回复 5# HUJINYING
要，几百块而已，有些contractor 要pay runner fees 可能去到千几 2千。。。 |
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发表于 16-6-2010 07:23 PM
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本帖最后由 deschan 于 16-6-2010 07:27 PM 编辑
有谁知道如果我要把大房分成两个或三个小房间需要批准吗？用三甲板来间格。要用来出租的，我会做一些防fire的设备。谢谢 |
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发表于 16-6-2010 10:37 PM
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去local authority的building department 的柜台要求register draughtmen list,你可以从里面的list联络他们帮你呈交申请. |
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发表于 16-6-2010 10:38 PM
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有谁知道如果我要把大房分成两个或三个小房间需要批准吗？用三甲板来间格。要用来出租的，我会做一些防fire ...
deschan 发表于 16-6-2010 07:23 PM 
没有牵涉到increase built up area(extension)的话就不需要. |
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发表于 17-6-2010 04:11 AM
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没有牵涉到increase built up area(extension)的话就不需要.
小鄧 发表于 16-6-2010 10:38 PM
我朋友的屋子就是這樣被住戶以 1976 local authority act 被提控了。 |
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发表于 17-6-2010 08:07 AM
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我朋友的屋子就是這樣被住戶以 1976 local authority act 被提控了。
carte82 发表于 17-6-2010 04:11 AM 
地方政府是很被动的,如果没收到任何投诉他们是不会采取行动的. |
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发表于 17-6-2010 11:11 AM
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回复 10# carte82
请问local authority 会采取什么行动呢？penalty 是多少呢？最近有在找屋子，很多都有extend 厨房的。想了解一下。谢谢！ |
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发表于 17-6-2010 11:33 AM
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回复 11# 小鄧
有漏洞嗎?這樣要如何才不被堤控?問題是有誰知道可以申請嗎?會批嗎。
朋友說前些 SS15 區被 Saman. |
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发表于 17-6-2010 11:35 AM
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发表于 17-6-2010 12:20 PM
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基本上如果沒有人投訴的話是沒有問題的。他只像是一顆計時炸彈。
如果買屋子有extension時，記得問他們是不是合法的。不合法的話估價師是不會提高產業的價值的。
如果要被提控來說，有很多方面可以可以讓你很煩惱，特別是用來租出去的。
首先要看有沒有簽 Tenancy Agreement，有的話還好一點，沒有的話會被 Income Tax局查賬，
他們有權利追討10年前的帳（如果要的話），然後計算你有多少間房出租，然後把每月房租 X 12個月 X 多少年 然後向你討回那筆稅收。（不過可能性不高）
接下來是在 Local Government Act 1976 第 78 條文下提控。（overcrowded）
主要是說你的屋子的空間是以每人 350 cubic feet 來計算。如果少過這範圍就是過度擁擠。
這樣的話會容易引起火災（木板或油漆都有可能導致火災），過度擁擠導致逃難時的問題，還有就是電源。更多人就等於要使用更多電插座，等於發生問題導致火災的風險提高。
不過這些都是很少機會發生的，但是強烈建議你得到准證才來開工。大家也不想看到不愉快的事情發生。 |
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发表于 17-6-2010 12:31 PM
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加快处理和批准时间要多付 $400。 |
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发表于 17-6-2010 03:19 PM
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在Kajang, 从submission到approval大约五天工作日, 很合理的
用runner都是假的 ... 至少MPKJ的不需要 |
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发表于 17-6-2010 06:07 PM
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本帖最后由 xiaoyu_ckm 于 17-6-2010 06:10 PM 编辑
你需要找繪圖師，就像我
一般上，繪圖師會幫你解決擴建的問題，你不必煩。但是你必須合法擴建，首先要看這屋子的floor plan，看看你想擴建的地方是否在自己的範圍，如果已經超越，那麽什麽runner，draftman幫你也沒用，等到有人來check 的話，也是要給saman，而且他們會幫你拆。 |
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发表于 18-6-2010 12:16 PM
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如果楼下的厨房已经扩建了. 现在想要扩建楼上的房间, 工程会难吗?
需要呈交图吗? |
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发表于 18-6-2010 12:53 PM
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你需要找繪圖師，就像我
一般上，繪圖師會幫你解決擴建的問題，你不必煩。但是你必須合法擴建，首先要看 ...
xiaoyu_ckm 发表于 17-6-2010 06:07 PM 
你是繪圖師？？ 通常绘图收费多少？ 我的装修佬说需要绘图先才能给我quotation 
现在都不知要绘图还是干脆不extend 了。 |
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