夫妻月入多少才适合买屋子呢？

terence88

如题，月入多少适合买屋子呢？
没有车贷，2夫妻月入5000左右。。
适合买一件200-250k的房子吗？

philipcs

大概帮你算一下，RM5000的30%来供贷款是RM1500.
根据预算，年底的BLR会涨到6.25%，通常银行的贷款配套都是BLR-1.9%，所以利息是4.35%，供30年。

以以上来计算，你大概可以买RM300K的屋子。

david_cheong

如果就直接拿 30% 去供家真的很危险,因为你还有很多的东西要供,个人保险,车,车险,屋险,吃,日常用品,储系...



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terence88

明白了。。。其实我觉得20%比较安全，因为保险还有电费水费之类的也是花蛮多钱的。。
谢谢建议噢。。年底还会升啊？哎哟。。。
现在都5.8了咯。。。

philipcs

如果就直接拿 30% 去供家真的很危险,因为你还有很多的东西要供,个人保险,车,车险,屋险,吃,日常用品,储系... ...
david_cheong 发表于 10-3-2010 11:04 AM

这要看各人了。不过银行都是拿30%来计算，然后才决定要不要贷款给你。

philipcs

明白了。。。其实我觉得20%比较安全，因为保险还有电费水费之类的也是花蛮多钱的。。
谢谢建议噢。。年底还 ...
terence88 发表于 10-3-2010 11:08 AM

20%的计算

ewe

BLR几时起的? 我还不懂? 年底还要起到6.25%真的吗?

philipcs

BLR几时起的? 我还不懂? 年底还要起到6.25%真的吗?
ewe 发表于 11-3-2010 01:20 PM

    已经起了，现在是5.8%. 因该还会起2次。年底估计会到6.25%。

属龙的传人

如题，月入多少适合买屋子呢？
没有车贷，2夫妻月入5000左右。。
适合买一件200-250k的房子吗？
terence88 发表于 10-3-2010 10:40 AM

你是说两个人加起来 5000 还是各自 5000 ？
两夫妻月入加起来 5000 买 200-250K的房子，我觉得很吃力

terence88

你是说两个人加起来 5000 还是各自 5000 ？
两夫妻月入加起来 5000 买 200-250K的房子，我觉得很吃力 :s ...
属龙的传人 发表于 11-3-2010 02:25 PM

   2个人加起来5000咯。。。
没有其他贷款了啊。。。

属龙的传人

回复 10# terence88

必须算算其它开销，储蓄计划，保险，车油，等等的哦。。
如果有孩子呢？30年不要生？
如果要买还是可以的，只是有点吃力。。

harimau

两夫妻 5000，平均每人 2500，应该不会中 income tax，所以也没有 PCB。

EPF 给 11% = 550
SOCSO 给很少而已，不用看。

Take home salary = 5000 - 550 = 4450

有供车吗？假如有供车 800，那么 4450 - 800 = 3650

那么如果每个月供屋 1000 有问题吗？没问题就是 3650 - 1000 = 2650

2650 用来储蓄、养父母、养小孩、供保险、水电费、电话费、上网费、Astro 费、人情费（出来喝茶喝酒、红白事包红包、入伙满月送礼、...）... 可以吗？

如果可以，那么就看月供 1000 可以买到怎么样的房子...

你可以借 188k，30 年，利息 5%。（已经把将来 BLR 起考虑在内）

如果是 90% 贷款，那么可以买到 209k 的房屋，头期给 21k。

在决定要买房子的时候，银行至少要有 70k。

头期 21k
律师费、杂费... 10k
装修 20k
家私 10k
剩下：9k 而已

fxwong

要是妻子没收入，自己本身~7000月入，扣tax,epf,socso,spp到来剩~5000收入. 能买得起350k的房子吗？槟城房屋太贵了，另外一半又要1100sqf以上的房子。。。sob sob...

philipcs

1. 另外一半又要1100sqf以上的房子

复制代码

辛苦你了！

philipcs

要是妻子没收入，自己本身~7000月入，扣tax,epf,socso,spp到来剩~5000收入. 能买得起350k的房子吗？槟城房屋 ...
fxwong 发表于 11-3-2010 05:34 PM

    你因该算算你愿意每个月出多少钱来供房屋贷款，才来算你可以买多少钱的屋子。

fxwong

辛苦你了！
philipcs 发表于 11-3-2010 05:36 PM

我还没结婚，但就快要了。。。暂时住宿虽不成问题，但自从她看过1300sqft后就一直念要1100以上的了。。。
   

你因该算算你愿意每个月出多少钱来供房屋贷款，才来算你可以买多少钱的屋子。
philipcs 发表于 11-3-2010 05:38 PM

Rm1500呢？然后为提早还清再每个月多还RM500.

jarjar6666

我还没结婚，但就快要了。。。暂时住宿虽不成问题，但自从她看过1300sqft后就一直念要1100以上的了。。。

叫她自己出錢買

tuatualiap

叫她自己出錢買
jarjar6666 发表于 11-3-2010 09:42 PM

Sorry，第一眼看成


叫她自己出来卖

philipcs

Rm1500呢？然后为提早还清再每个月多还RM500.
fxwong 发表于 11-3-2010 06:39 PM

RM1500包你所说的多给RM500?

还是总数给RM2000?

fxwong

回复 19# philipcs


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