殺不下價了， 要怎樣？

k_c_chan

如題。。。 屋主就是開個比市價高個～10%。 沒有家私但有些還過得去的裝飾。。。地點， 風水好不錯。。。
不好的就是屋主死都不讓位。。。。 就是因為這一代有這樣的風景view就是沒有了。。。。


小弟的經紀拼了也說不動屋主。。。。 真的是。。。 嗨。。。 除了繼續找。。。 就是希望屋主良心發現。。。 自動降價咯。。。。

各位。。。 不知有什么好建議嗎？ 小弟是要自住。。。 所以不是一定好低個市場就%來賺差利。。。 位置好和有feel最重要。。。

霸道世界

那么，就买吧，既然你的feel都在拿了

NickO2

如果高过市价10%, 担心贷款估价时回有问题, 如过决定买的话, 要求先处理贷款先, 银行批准了才PROCEED.

Focus

有时候经纪未必能帮到你。。。
毕竟经纪是拿屋主的佣金。。。

有时候自己跟屋主议价反而更好。。。

例子：
经纪说屋主开价320千，不能再减价。 市价是300千。
沟通3次经纪都说没有办法！因为屋主刚油漆，又给完家私。
买主问经纪，“真得不能减？如果我办到，你请我到酒楼吃一餐， 任我点！”
最后买主要求见屋主再看屋多一次。
当场买主就开了张支票295千的2%支票给屋主说，take it or leave it!
结果屋主考虑了10分钟收了支票！

luck6123

千金难买心头好。。。。。。喜欢就买吧

teikhooi7

原帖由 Focus 于 21-10-2009 01:00 AM 发表
有时候经纪未必能帮到你。。。
毕竟经纪是拿屋主的佣金。。。

有时候自己跟屋主议价反而更好。。。

例子：
经纪说屋主开价320千，不能再减价。 市价是300千。
沟通3次经纪都说没有办法！因为屋主刚油漆，又 ...

我也是用这方法....有时代理人需要赚得佣金他们会争取。。。要求代理人减低他们的佣金间接的减少价格！！！

mingshi

原帖由 NickO2 于 21-10-2009 12:06 AM 发表
如果高过市价10%, 担心贷款估价时回有问题, 如过决定买的话, 要求先处理贷款先, 银行批准了才PROCEED.

是这样的咯。。。

不过虽然卖价比市价高，也是有人买的

k_c_chan

原帖由 Focus 于 21-10-2009 01:00 AM 发表
有时候经纪未必能帮到你。。。
毕竟经纪是拿屋主的佣金。。。

有时候自己跟屋主议价反而更好。。。

例子：
经纪说屋主开价320千，不能再减价。 市价是300千。
沟通3次经纪都说没有办法！因为屋主刚油漆，又 ...

這招會不會冒險了一點。。。如果說320k你還給的起。。。 只是知道貴了別人一點。。。。
這招如果行。。。 那固然賺個20k.。。 但是如果不成。。。 那不是搞到自己下不了臺。。。
小弟也不是做什么買賣生意的。。。 面對這種討價還價是可能生疏些。。。。 而且牽涉一種大買賣。。。。 臨場發揮可能就是輸了些。。。

5876tct

如果是我就宁願等,沒人知道明天会不会有更好的交易,自己刚刚中了－单,買車.....因为不想等.....所以買了一輛9年的perdana 28k 才不到2 星期 做bank 的朋友 call 我 有一 輛一年車 里数才5k/km的perdana刚刚垃回來 bank 要賣50k 而以.....气死我

teppo123

是你的，就算抵过市价，你还是买到。。
不是你的，你出再高的价钱都买不到。。

[ 本帖最后由 teppo123 于 22-10-2009 05:45 PM 编辑 ]

明明明

非常同意，置产也很靠缘分！

Focus

既然你那么喜欢，又付得起，那么就不要讨价还价了， 直接买吧。