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如果租户不交租， 该这么做？
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如果租户不交租， 按照TENANCY AGREEMENT， 要给FIRST NOTICE 7天，再给SECOND NOTICE 14 天， 如14天还没收到租金， 屋主可以叫他BYE BYE， 问题是在这14天内， 屋主除了痴痴的等之外， 能做什么呢？
租的是共管公寓， 可以叫管理层DISCONNECT ACCESS CARD 吗？有其他的方法阻止他进入吗？ 上个月的租金没有给， 这个月的20号到期。 |
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发表于 15-7-2009 11:02 PM
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更换锁头。。禁止他回来拿东西，直到所有的债务解决。 |
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发表于 16-7-2009 09:03 AM
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发表于 16-7-2009 09:15 AM
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楼主 |
发表于 16-7-2009 09:41 AM
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回复 2# arshow523 的帖子
我也有想过这么做, 但他可以叫开锁的人来开嘛.
请问一般的TENANCY AGREEMENT 有没有说如果租户迟交租金, 要给利息?
我刚寄出NOTICE OF TERMINATION OF TENANCY, 他就交租金, 我不懂他是不是故意捉弄我. |
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发表于 16-7-2009 11:42 AM
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可能是经济上出现了问题，可以的话和他谈谈，如果真的问题持续的话你在采取行动。 |
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楼主 |
发表于 16-7-2009 12:18 PM
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回复 6# arshow523 的帖子
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当我提醒他租金过期, 他没有说不给, 也没说经济有什么问题, 但就是这样, 我给他拖了一个月的租金. 三期的租金都迟给, TENANCY AGREEMENT 说要给NOTICE, NOTICE 来来往往, 一两个礼拜又过去了, 最后他又给了, 我觉得他是故意KACAU 我. 有什么好办法对付这样狡猾的 租户? |
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发表于 16-7-2009 02:51 PM
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楼主 |
发表于 16-7-2009 04:42 PM
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发表于 16-7-2009 06:03 PM
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发表于 16-7-2009 09:46 PM
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原帖由 lizard202 于 16-7-2009 12:18 PM 发表 
当我提醒他租金过期, 他没有说不给, 也没说经济有什么问题, 但就是这样, 我给他拖了一个月的租金. 三期的租金都迟给, TENANCY AGREEMENT 说要给NOTICE, NOTICE 来来往往, 一两个礼拜又过去了, 最后他又给了, 我觉得他 ...
为了取得双赢的局面，建议你在忍忍， 待合约期满后才做最坏的打算。
经过这次的经验下次楼主找租客要格外小心。。以前我再subang租房的时候还需要面试，而且不能有不良嗜好，需要有份稳定工作等等。。 虽然听起来很客薄，但对屋主无疑是个保障。 |
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发表于 16-7-2009 11:44 PM
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发表于 17-7-2009 09:23 AM
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如果超过1-2个月 去警局report 然后找人开门进去 。 |
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发表于 17-7-2009 10:20 AM
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原帖由 西域天魔 于 17-7-2009 09:23 AM 发表 
如果超过1-2个月 去警局report 然后找人开门进去 。
我又问过我的lawyer, 他说不能喔，现在只能等court case 看谁赢 |
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发表于 17-7-2009 10:58 AM
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原帖由 敏毓 于 17-7-2009 10:20 AM 发表 
我又问过我的lawyer, 他说不能喔，现在只能等court case 看谁赢
你已经入宪了，最麻烦就是官司。
如果能有其他黑白方法也好，最好不要用官司这种方法。
时间就是金钱啊~ |
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发表于 17-7-2009 11:05 AM
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原帖由 西域天魔 于 17-7-2009 09:23 AM 发表
如果超过1-2个月 去警局report 然后找人开门进去 。
这属于民事案，警方可不处理。 |
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发表于 17-7-2009 11:36 AM
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我的朋友这样做 。agent 教他的 。可以 report的。 |
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发表于 17-7-2009 01:39 PM
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可以到TNB要求割电，这是屋主的权利。也可以叫管理层锁水表。
可以找警察，上门问问，查查，看看，如果租户心虚，一定会搬。
如果租户是故意不付租金，而不是因为经济困难，更容易对付。
官司程序偏向租户，屋主使用司法程序是最不明智的方法。
[ 本帖最后由 都市人 于 17-7-2009 03:03 PM 编辑 ] |
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发表于 17-7-2009 09:53 PM
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原帖由 西域天魔 于 17-7-2009 11:36 AM 发表
我的朋友这样做 。agent 教他的 。可以 report的。
请问如何报案 ？ 事件名称 ？ |
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发表于 18-7-2009 07:59 PM
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原帖由 振益 于 17-7-2009 21:53 发表
请问如何报案 ？ 事件名称 ？
我曾经到警局报案，我收了租户一个月租金后就交锁匙给他，过后两个星期都不接电话，我只好报警。我告诉警察我担心租户破坏我的房子，所以先到警察局做一个报告。
一定要提到那位租户的名字和身份证，如果对方是有案底的，警察一定有记录。
然后买一分报案纸，复印了塞进屋子里，第二天，他就搬走了。
另一个我告诉他我要报警时，他要求我给他两天收拾，两天后他把锁匙交给保安。留下满屋的垃圾。 |
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