condo跌价问题

大猪

在这想问一个condo如不升值，相反是跌价的话，
想请问会跌至最低多少呢？

有没说跌至一个数目如售价RM100K后就不会再跌了，
因为我在想公寓有游泳池和多样设施的一个单位售50K，
相信应该会很多人买吧？

所以想知道公寓有没跌至最低的定价以防止管理层
没多余的钱处理公寓设施的条规？

如果没有定价的话，是如何平衡的呢？

[ 本帖最后由 大猪 于 21-4-2009 02:09 PM 编辑 ]

大猪

原来没有人懂。。。。

stardex83

公寓的售价和管理费没关系的吧。管理费这个月给这么多，明年还是要给一样多啊（起价另当别论）。怎么会说没多余钱呢？很多人买的话很好啊！会把市价推高，而买的人就必须付管理费。

jasonhanjk

最低是“零”，你还要别的答案吗？

大猪

原帖由 stardex83 于 16-4-2009 02:19 PM 发表
公寓的售价和管理费没关系的吧。管理费这个月给这么多，明年还是要给一样多啊（起价另当别论）。怎么会说没多余钱呢？很多人买的话很好啊！会把市价推高，而买的人就必须付管理费。

哦~我还以为管理费会因售价低而会变低的。。。

大猪

原帖由 jasonhanjk 于 16-4-2009 02:20 PM 发表
最低是“零”，你还要别的答案吗？

真有此事？！

harimau

原帖由 大猪 于 16-4-2009 02:39 PM 发表


真有此事？！

美国有 US$10 的房子，很接近了...

大猪

原帖由 harimau 于 16-4-2009 05:01 PM 发表


美国有 US$10 的房子，很接近了...

谁那么幸运买到这间屋子？

amadeus82

公寓是买来等跌价的，地点好除外。出租是最划算的，可以年年起。

harimau

原帖由 大猪 于 16-4-2009 05:04 PM 发表


谁那么幸运买到这间屋子？

我记错价钱了。

那间屋子只卖 US$1.75 而已。

http://blogs.moneycentral.msn.com/smartspending/archive/2008/10/02/woman-buys-abandoned-house-for-1-75-on-ebay.aspx

大猪

原帖由 amadeus82 于 16-4-2009 05:22 PM 发表
公寓是买来等跌价的，地点好除外。出租是最划算的，可以年年起。

是咯~怪不得我看到一些公寓跌到百多千的和一些新起的公寓售价两百多千的
两者的租金竟然是一样。。。

大猪

原帖由 harimau 于 16-4-2009 05:25 PM 发表


我记错价钱了。

那间屋子只卖 US$1.75 而已。

http://blogs.moneycentral.msn.com/smartspending/archive/2008/10/02/woman-buys-abandoned-house-for-1-75-on-ebay.aspx

哇~厉害！一个疯狂的女人标到

abcdz

RM 0 = Flat
你要吗？？

laurent

你在这边问这样的问题
很多人都不会给你要的答案的，因为答案只在你心中
可以说的是，跌价的公寓最好不要买
为什么？就是简单的供与求原理
还有就是和通缩的原理一样，大家都在等他跌，跌到最后，大家都不敢买了

恶魔.天使

公寓的价钱跟管理费没直接关系
管理费以屋子大小计算
跟公寓的价钱没关系

lich

原帖由 laurent 于 19-4-2009 09:25 PM 发表
你在这边问这样的问题
很多人都不会给你要的答案的，因为答案只在你心中
可以说的是，跌价的公寓最好不要买
为什么？就是简单的供与求原理
还有就是和通缩的原理一样，大家都在等他跌，跌到最后，大家都不 ...

对！公寓跌价时，等以没人有能力买了！

无极

原帖由 大猪 于 16-4-2009 05:46 PM 发表


是咯~怪不得我看到一些公寓跌到百多千的和一些新起的公寓售价两百多千的
两者的租金竟然是一样。。。

你买来租还是住的?

现在很多都没人要租〉。。

ben7814

原帖由 大猪 于 15-4-2009 07:10 PM 发表
在这想问一个condo如不升值，相反是跌价的话，
想请问会跌至最低多少呢？

有没说跌至一个数目如售价RM100K后就不会再跌了，
因为我在想公寓有游泳池和多样设施的一个单位售50K，
相信应该会很多人买吧？

所 ...

我有朋友在jb 的condo买价14xk跌倒7xk,吓倒了吗

amadeus82

只需想想你的公寓十年后的样子就知道了。

管理费，十年后如何？

头痛不在今日。

chwen2

管理的好，公寓的价钱不会跌，因为还是有需求！管理的不好，需求就会下跌，不管是租或是买卖！