在美国,1000美元买一栋房子很假么?

hoollly

Radical cheap: $1,000 homeshttp://money.cnn.com/2009/01/08/real_estate/thousand_dollar_homes/index.htm

NEW YORK (CNNMoney.com) -- The real estate market is so awful that buyers are now scooping up homes for as little as $1,000.
Thereare 18 listings in Flint, Mich., for under $3,000, according toRealtor.com. There are 22 in Indianapolis, 46 in Cleveland and awhopping 709 in Detroit. All of these communities have been hit hard by foreclosures, and most of these homes are being sold by the lenders that repossessed them.


我以前曾经保守的估计过,房价会下跌至少90%,地价也是.

正是有地产永不跌价这迷信,才造就了今天深重的经济危机.

我不知道这里的人股票投资有多少钱,不过这里给的建议是,除了股票之外,看好你的房地产投资!

人生里面,需要注意的事情是很多的,注意几个财务数字,最后得到的也肯定只有几个财务数字.

财务数字是不能当饭吃的.

eheheh81

财务数字是不能当饭吃的.

财务数字却可以让你没饭吃.

hoollly

Flood of foreclosures: It's worse than you think
http://money.cnn.com/2009/01/21/ ... tversion=2009012314


The scope of the problem isn't clear, but it could be huge considering that RealtyTrac has a total of 1.5 million bank-owned properties on its site.

Before the housing crisis hit, it took only about a month to get a bank-owned foreclosure on the market.

The phenomenon of a growing ghost inventory doesn't promise to get better anytime soon, as long as the rate of foreclosures continues to ravage the market. There were more than 3.1 million foreclosure filings in 2008, according to RealtyTrac.

hoollly

马来西亚也很流行OAR,尤其在mont kiara, klcc那边用到更厉害.

hoollly

Banks no longer hide foreclosed properties
http://www.dailybusinessreview.c ... oreclosed_prop.html

Chase Home Finance has a three-bedroom Miami house that sold for $400,000 in 2006 being auctioned on the site with a starting bid of about $7,000. The auction ends on Jan. 31.

A Palm Beach Gardens home that is under the name of Deustche Bank also is listed for an online auction with a starting bid of $9,000. It sold for $265,000. Deutsche foreclosed on it in July of last year.

400千的屋子,reserve price是7千.哪一个人对美国房地产地契权有信心,并愿意接受完全不依照市场价格的property tax,用几十千是可以标到的.
毕竟美国不少几百千的屋子,reserve price几十千,标不出去.

gameit

觉得大马的产业拍卖还是很冷，50 多个项目只有七到八个有人投标

本身觉得保留价放得太高也是原因之一吧

20 % 低过市价其实并不具吸引力，因为投标得来的产业要背负较多的麻烦和风险

hoollly

很多时候一家屋子不是买进来就好了,还需要修修补补的.

2750八十八号

要如何买美国房子？

买一两栋来度假

Orochimaru

1000块美金什么屋来的？应该是最低头期钱吧。
消息有时就是酱夸张的。

cct2048

在东方人的心目中
房屋 -- 有家的形象 （ 尤其是受儒家思想影响者 ）

在西方社会
房屋只是一种资产


理念不同

cct2048

全球房地產十大富豪盤點 華人佔半壁江山 2009-01-14



全球房地產富豪第1名，全球富豪第8名：K.P.辛格
　　印度最大房地產商DLF集團主席K.P.辛格(KushalPal Singh)，凈資產300億美元。憑藉DLF集團2007年7月上市，DLF的IPO共籌資23億美元。辛哈的財富伴隨印度股市繁榮而劇增，所擁有的資產達到300億美元。DLF集團于20世紀80年代在拉吉夫·甘地總理幫助下，以開發新德里近效的衛星城古爾岡起家，目前已經建成了超過2,500萬平方英尺的住宅、辦公樓和零售商鋪，還有超過4,500萬平方英尺的建築正在施工。

　　根據2008福布斯公佈的全球富豪榜，全球房地產十大富豪在全球富豪榜分別排名8--132位，排名最高的是來自印度的KP Singh。十大富豪合計凈資產1351億美元，平均凈資產135億美元，最高達300億美元，最低70億美元，100億美元上下各5名，資產都同比上升。 　　從地域看，除英、美各一名外，其餘都來自亞洲，這得益於亞洲經濟近年的快速發展和地位提升，其中三名來自香港，兩名來自印度，日本、中國大陸、新加坡各一名。十大富豪平均年齡61歲，除來自中國大陸的26歲的楊惠妍外，年齡都在55歲以上，其中六名年齡在70歲以上，而楊惠妍也是代父持有家族資產，所以房地產十大富豪都是經過長期積累形成今天的地位和財富。

　　全球房地產富豪第2名，全球富豪第23名：郭氏三兄弟 　　
        掌控香港新鴻基地產的郭炳湘、郭炳江、郭炳聯兄弟，香港第二富豪，凈資產199億美元。新鴻基地產是目前香港市值最大的房地產公司，由郭氏兄弟之父郭得勝於1972年創立並上市。1990年，郭炳湘、郭炳江、郭炳聯三兄弟子承父業，公司主要股權由三人母親鄺肖卿名下的信託基金掌控。2008年2-5月家族紛爭，導致老大郭炳湘出局權力核心。  　　

          新鴻基地產除在高檔住宅開發領域在香港處於領導者外，還是香港最大的甲級寫字樓和高檔商場的擁有者。目前香港最高的寫字樓—國際金融中心和最大的六星級酒店—四季酒店都屬其名下物業。新鴻基地產目前正在建設的環球貿易廣場，高490米、共118層，2010年落成後將是全球第三高樓。

　　全球房地產富豪第3名，全球富豪第29名：李兆基 　　

         號稱亞洲股神的李兆基，香港第三富豪，凈資產190億美元。現任香港恒基兆業地產有限公司及恒基兆業發展有限公司主席兼總經理，恒基中國集團有限公司主席兼總裁，香港中華煤氣有限公司主席，新鴻基地產發展有限公司副主席，美麗華酒店企業有限公司、香港小輪(集團)有限公司、東亞銀行有限公司董事，香港地產建設商會副會長。

　　全球房地產富豪第4名，全球富豪第46名：威斯敏斯特家族 　　

         英國第六代威斯敏斯特公爵，凈資產140億美元。英國最成功的房地產公司格羅夫納的董事長。威斯敏斯特公爵夫人是威廉王子的教母，而公爵則是查爾斯王子的密友。  　　格羅夫納集團的總部位於倫敦梅費爾區(Mayfair)中心的格羅夫納街。公爵是100多家組織和慈善機構的總裁或贊助人。該富豪曾被媒體暴光六周內召妓4次，與前紐約州州長斯皮策有同好。





全球房地產富豪第5名，全球富豪第56名：唐納德·布倫
　　美國房地產首富唐納德·布倫，凈資產130億美元。今年75歲的布倫為人低調，學藝術出身的他投資眼光敏銳。布倫在1958年以1萬美元開始其房地產生涯，如今已經擁有多幢寫字樓、購物中心、公寓樓群和超豪華酒店。不僅在地產領域，布倫在政治領域的投資眼光也一樣獨到，這一點在他對阿諾·施瓦辛格的慷慨贊助上得到了最好的驗證。唐納德·布倫是美國著名的慈善家。

　　全球房地產富豪第6名，全球富豪第86名：拉米什·錢德拉 　

    　拉米什·錢德拉，印度房地產開發公司Unitech老闆，凈資產96億美元。其上市公司Unitech由兩個兒子打理，目前正在建設一個350英畝的位於新德里郊區帶有高爾夫球場的豪宅社區。

cct2048

　　香港新世界發展有限公司主席鄭裕彤  　　

        香港新世界發展有限公司主席鄭裕彤，香港第四富豪，凈資產77億美元。兼任香港新世界酒店(集團)有限公司及周大福企業有限公司主席，恒生銀行有限公司獨立非執行董事，Cheng Yu Tung Family (Holdings) Limited及Centennial Success Limited董事。亦為信德集團有限公司非執行董事及利福國際集團有限公司非執行主席。

　　全球房地產富豪第8名，全球富豪第124名：Akira Mori  　　

        子承父業的日本首富Akira Mori，凈資產75億美元。1993年在其父去世後，與其兄Minoru Mori繼承家族事業。後與其兄因事業發展分歧，分道揚鑣。名下物業包括酒店，公寓，辦公樓和度假村等。其兄Minoru Mori是台北101大廈和正在建設的上海第一高樓環球金融中心的開發商老闆。


全球房地產富豪第9名，全球富豪第125名：楊惠妍
　　代父持有家族資產的中國首富楊惠妍，凈資產75億美元。其父楊國強是中國最大房地產開發商之一—碧桂園集團的創始人和實際控制人。2005年楊國強將其名下全部權益轉讓給其女兒楊惠妍。2007年4月碧桂園集團于香港上市，家族財富暴增，成為中國首富。楊國強與香港富豪李兆基私交甚好，李兆基借款30億助其收購香港最大電視臺TVB。

　　全球房地產富豪第10名，全球富豪第132名：黃廷芳 　　

         新加坡首富黃廷芳，凈資產70億美元。新加坡遠東集團及香港信和集團主席。黃廷芳早年赴新加坡，在上世紀50年代開始進軍地產業，他在新加坡商業中心烏節路擁有多塊地皮，被譽為烏節地王。黃廷芳積極在香港發展，分別透過兩家上市公司及一傢俬人公司投資香港地產。

hoollly

One in five U.S. mortgage borrowers are underwater

http://uk.reuters.com/article/companyNews/idUKN0349273420090304

Arizona, California, Florida, Georgia, Michigan, Nevada and Ohio remained the most stressed states, with 62 percent of underwater borrowers and just 41 percent of mortgages.

hoollly

http://www.google.com/hostednews ... eQi-S7cA0gD96Q5MOO0

NEW YORK (AP) — Hundreds of houses — some with starting bids as low as $1,000 — were sold to the highest bidders Sunday in a rare auction of foreclosed properties in the New York metropolitan area, the company running the sale said.

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hoollly

汽车城房市见底了么?

http://finance.yahoo.com/news/Ou ... o-apf-14577501.html

DETROIT (AP) -- Welcome to Landlord Nation, where foreclosure notices are plentiful and for-sale signs offer at least 1,800 homes for under $10,000 that once were worth at least 10 times more.

hoollly

上面那个就是房价跌90%的现代实际证明.