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购买RM２５０K房子的条件？
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若想购买RM２５０K的房子，需要什么条件呢？
如：贷款多少RM？
利息？
多少年？
头期RM？
月供RM？
其他??
大概月收入多少RM才足以应付？
谢谢！
[ 本帖最后由 eshen 于 30-5-2008 12:00 AM 编辑 ] |
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发表于 30-5-2008 12:04 AM
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原帖由 eshen 于 29-5-2008 11:40 PM 发表 
若想购买RM２５０K的房子，需要什么条件呢？
如：贷款多少RM？
利息？
多少年？
头期RM？
月供RM？
其他??
大概月收入多少RM才足以应付？
谢谢！
贷款多少RM=贷款90%
利息？=blr6.75现在fix了
多少年？=普通上借三十年
头期RM？=10%
月供RM？=大概1500
其他??=律师费,spa,duty stamp....
大概月收入多少RM才足以应付？很难回答你,看你怎花,怎规划!!!!
希望帮到你!!! |
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楼主 |
发表于 30-5-2008 12:29 AM
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原帖由 seng0326 于 30-5-2008 12:04 AM 发表 
利息？=blr6.75现在fix了
谢谢！
什么来的？ |
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楼主 |
发表于 30-5-2008 12:35 AM
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原帖由 seng0326 于 30-5-2008 12:04 AM 发表
贷款多少RM=贷款90%
利息？=blr6.75现在fix了
多少年？=普通上借三十年
头期RM？=10%
月供RM？=大概1500
其他??=律师费,spa,duty stamp....
大概月收入多少RM才足以应付？很难回答你,看你怎花,怎规划! ...
没供车、没供楼！
扣除个人花费，每个月剩２－３K不是问题！
月供１.5k好像有点吃不消hor.... |
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发表于 30-5-2008 12:54 AM
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BLC6.75%是每家银行定下来的房屋贷款利息。至于房屋贷款的配套或PROMOTION，因人而异，你必须去几家银行询问。
至于收入这方面，视什么状况。单身、已婚、小孩人数等等... |
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发表于 30-5-2008 12:59 AM
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原帖由 eshen 于 30-5-2008 12:35 AM 发表 
没供车、没供楼！
扣除个人花费，每个月剩２－３K不是问题！
月供１.5k好像有点吃不消hor....
单身吗？
如果是单身，如果你想过的生活比较舒服而没有束缚感，最少的收入也要马币4千。是最少哦！你是在什么地方生活，地点非常重要。如果是在大城市，别说供楼，一个月收入有马币4千只是足够平时的生活费而已。如果你是住在郊区，月入最少马币4千，你的生活应该刚刚好渡过。 |
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发表于 30-5-2008 04:45 AM
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发表于 30-5-2008 06:46 AM
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发表于 30-5-2008 06:48 AM
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发表于 30-5-2008 03:36 PM
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搂主. 我也是要买２５０ 千－２６０ 千的家．借９０％的话每个月大概要供１４００．
首先要算的是，你的薪水一定要是每月供款的３倍．这个没有算你的allowance进去．
如果你是买新家，那么就简单很多．因为很多发展商会给免费legal fees.
买二手的话，就要预算比较多． 我自己大概有做一个预算如下：
| House Value: |
260,000.00 | | | | | | Downpayment: |
26,000.00
| | | | Legal Fees: | | | 1st 150,000.00, 1% |
1,500.00 | | next 4,9million,0.7% |
770.00 | | Total: |
2,270.00 | | Service Tax 5% |
113.50 | | After Discount 20% |
1,929.50 （很多都有给discount 的  ） | Disbursement
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1,000.00 | | | | Land Title Transfer Fee |
500.00 （预算） | | | | Stamp Duty | | | 1st 100,000.00, 1% |
1,000.00 | | next 400k, 2% |
3,200.00 | | Total: |
4,200.00 | | Discount 50% |
2,100.00 (听讲第一次买家有５０％） | | | | MRTA |
5,000.00 （预算，有些银行是不用） | | | | Loan Agreement | | | First 150,000, 1% |
1,500.00 | | Next 850k,0.7% |
588.00 | | Total Loan Legal Fees |
2,088.00 | | Service tax 5% |
104.40 | | Disbursement |
1,000.00 | | Total Loan Legal Fees |
3,192.40 | | | | Execution Loan Doc,0.5% |
1,170.00 | | | | Water N TNB Deposit |
2,000.00 （预算） | | | | Moving Fees （买旧家要准备的钱） |
42,891.90 |
以上的是供参考而已．
[ 本帖最后由 pipi88 于 30-5-2008 03:37 PM 编辑 ] |
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楼主 |
发表于 30-5-2008 10:54 PM
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原帖由 人之初—性本善 于 30-5-2008 12:59 AM 发表
单身吗？
如果是单身，如果你想过的生活比较舒服而没有束缚感，最少的收入也要马币4千。是最少哦！你是在什么地方生活，地点非常重要。如果是在大城市，别说供楼，一个月收入有马币4千只是足够平时的生活费而 ...
对咯！
可能买１５０－２００K就好了！
免得自己辛苦！ |
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楼主 |
发表于 30-5-2008 10:57 PM
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原帖由 pipi88 于 30-5-2008 03:36 PM 发表
搂主. 我也是要买２５０ 千－２６０ 千的家．借９０％的话每个月大概要供１４００．
首先要算的是，你的薪水一定要是每月供款的３倍．这个没有算你的allowance进去．
如果你是买新家，那么就简单很多．因 ...
好详细的资料。
但看不大懂！
要慢慢消化一下。
thx! |
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楼主 |
发表于 30-5-2008 11:05 PM
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原帖由 pipi88 于 30-5-2008 03:36 PM 发表
搂主. 我也是要买２５０ 千－２６０ 千的家．借９０％的话每个月大概要供１４００．
首先要算的是，你的薪水一定要是每月供款的３倍．这个没有算你的allowance进去．
如果你是买新家，那么就简单很多．因 ...
简单来说既是：
要买RM２５０K的二手房子，若贷款９０％，那么月供则RM１４００左右。
而手头上需有至少RM４3K的现金，底薪要RM４.２K才有能力供？
供多久？
[ 本帖最后由 eshen 于 30-5-2008 11:21 PM 编辑 ] |
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发表于 31-5-2008 06:11 PM
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原帖由 eshen 于 30-5-2008 11:05 PM 发表
简单来说既是：
要买RM２５０K的二手房子，若贷款９０％，那么月供则RM１４００左右。
而手头上需有至少RM４3K的现金，底薪要RM４.２K才有能力供？
供多久？
答对！也有人底薪低于4。2千的可以申请到贷款。银行会考量你有没有其他的欠债，比如车子或信用卡。
供30年。
我是以现在的利息来算。 不同的银行给的package是不一样，有些可以给免费律师费或帮你把律师费算进去供款。 但是，利息就相对的提高了。 |
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发表于 31-5-2008 09:16 PM
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千万不要成为房子奴........
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