询问关于旧屋的房贷~家家有本难念的经篇!

忘忘

初来贵境~各位经验丰富的前辈,想质询你们的意见~....,

如果一间祖屋~是属于三兄弟的名下,如果目前需要RM100K装修,其中两位表明不出钱愿意退出,那唯一剩下的我要如何做才能申请到这笔贷款~?

个人觉得几个可行性的方法:
1) 一起去土地局割名,然后把GERAN按在银行借贷,然后每个月分期付款.(听人说不需要经过律师,省律师费,可以这么做,对吗?) 这种贷款算是房贷吗~? 还是TERM LOAN~? 或是其他~? 一般可以多少年,利息会较高吗~?

2)通过律师做份房屋买卖交易,以一般正常的手续借贷~.
请问目前那一间银行的房贷较值得~? 不好意思~ 对于个别贷款的计算方法看得很不明白,所以只好询问你们!

3)可能考虑放老婆的名字以申请EPF,以减轻负担~!
一般旧屋的贷款会比较高的是吗~? 有什么是需要留意的或多付的~?

谢谢你们的意见~!

ahpeng84

你所谓的退出使他们无条件放弃这间祖屋， 还是拿回钱？
1）如果无条件的话？去找律师割名吧。
2）拿钱的话，就做买卖合同，找银行贷款。
3）旧屋新屋的贷款没有分别的啦。

忘忘

原帖由 ahpeng84 于 23-4-2008 02:58 PM 发表
你所谓的退出使他们无条件放弃这间祖屋， 还是拿回钱？
1）如果无条件的话？去找律师割名吧。
2）拿钱的话，就做买卖合同，找银行贷款。
3）旧屋新屋的贷款没有分别的啦。

谢谢回复~!

是无条件的,请问,是否无论如何都是要通过律师处理的~?
你说的旧屋新屋的贷款没有分别~既是利息,贷款期都是一样的么~?

小蚊子

原帖由 忘忘 于 23-4-2008 03:59 PM 发表

谢谢回复~!

是无条件的,请问,是否无论如何都是要通过律师处理的~?
你说的旧屋新屋的贷款没有分别~既是利息,贷款期都是一样的么~?

无条件酱好噢 你们兄弟感情很好的吧
要割名的话就要从新做过S&P 你问问秀气班主他应该很清楚要怎样做
旧房子就是做REFINANCE 利息和新房子一样的 只不过你房子的VALUE就不能做到太高啰
如果MARKET VALUE是200K 可能REFINANCE给到180K吧了 然后你可以贷款MAX 90% OF MARKET VALUE

忘忘

原帖由 小蚊子 于 23-4-2008 05:43 PM 发表


无条件酱好噢 你们兄弟感情很好的吧
要割名的话就要从新做过S& 你问问秀气班主他应该很清楚要怎样做
旧房子就是做REFINANCE 利息和新房子一样的 只不过你房子的VALUE就不能做到太高啰
如果MARKET VALUE是200 ...

谢谢回复~,
没有办法,本来老人家打算叫大的吃下来,怎么知道大的静悄悄去买新屋,搞到我们做小的早已搬出去住的要执手尾.最小的弟弟也有自己的家庭负担,那我只好勉为其难的拿自己的铁头去撞了~,目的只为了让老人家能安住在祖屋养老~!

屋子的实价本来是应该超过RM200K的,不过因为是淹水区,所以至少都有RM150K,目前只打算借出RM100K以便做些中等的专修,余下的给老人家留在身边过日子~!

小蚊子

原帖由 忘忘 于 23-4-2008 07:45 PM 发表

谢谢回复~,
没有办法,本来老人家打算叫大的吃下来,怎么知道大的静悄悄去买新屋,搞到我们做小的早已搬出去住的要执手尾.最小的弟弟也有自己的家庭负担,那我只好勉为其难的拿自己的铁头去撞了~,目的只为了让老人家能 ...

150k的话可以loan到120k-135k酱紫
这真是家家有本难念的经 不过你这么孝顺 老天一定不会让你日子过度太难的
加油

忘忘

谢谢回复~, 恳请秀气班主过来指教指教~!