买屋的手续费用

.....芯.....

本人也是第一次买屋，也是有点茫然。。
最近看中了1间2手屋子,
是半独立120K,
想知道律师费和手续费需要多少,怎样算呢~
除了律师费和手续费,我还必须付其它的费用吗?
之前有看到算法,但是还是不大懂~
还有买2收屋银行的利息是多少呢?
本人想供35年,头期会给10%,有可能会给多~

淘气娃娃

回复 364# sioexia


    你的律师没有解释给你听为什么吗？

独孤浪人

嗨，请问你通常律师费和尾数以及所有费用是在什么阶段还清给律师呢？是要转名和一切办妥过后吗？
libraguy82 发表于 23-2-2010 12:47 PM

这个不一定，律师费有些是办妥一切后才给钱，也有些会要求你先给一半，看个别的律师

第一次买屋，有点茫然。。
想要各位大大的帮忙！先谢谢咯～
我人在怡保
最近看中了一间双层排屋
屋子是 ...
elysebear 发表于 25-2-2010 11:36 PM

你是要问贷款配套有没有问题，对吗？这不是单单看利息，还要看里头的条件与规则，例如会锁死多少年，每个月还多的话会不会扣利息等等

独孤浪人

我想请问下...
我家人在去年9月应经将屋子卖给人了..
10%也拿了..据我所知大部分的文件也签了..
可是到现 ...
sioexia 发表于 26-2-2010 11:08 AM

你的屋子是leasehold还是freehold呢?如果是前者的话这是很常见的，因为要获得土地局的批准才可以做转名手续（这和律师的办事效率有关）；如果是后者的话就不太可能拖这么久，一定是当众出了什么问题，最好问你的律师

ms_happy

我是第一次买屋. RM265K. 2nd hand apartment.

已经有Strata tittle了.

请问memorandum of transfer(stamp duty)有得discount吗? 是跟律师申请吗?

漂落的紅葉

程序上应该没有什么不同的，还是需要签S&P的。
ccpling 发表于 17-5-2007 12:58 PM

    想請問下, basic RM1500.00, 可以跟銀行借到90%的loan嗎?
    屋價是170k.

limhc67

各位大大，小弟有个问题想请教
我给了1K 的booking fees买一间新的屋子。SPA我已经签了1-2个月了，但是我还没给10% downpayment.这样算正常吗? 会被罚款吗?
如果我现在不想要这间屋子，可以吗? 还是需要什么程序吗?
请帮帮忙。TQ

人间无情

嗨，想请帮帮忙！！我最近买了一间80千的中价屋（flat 楼〕，贷款72千。上几个星期刚付给了律师费2300，但我的朋友只给1600，为什么会这样呢？？有办法再争取吗？？真的很疑惑～～

jenny28

请问现在Bank loan5.+% and BRL-%?
Bank 有free legal and stump duty吗?

vendelta

我在19/9/08付了2千多的律师费与MOT stamp duty, 直到12/1/10 银行律师通知我去办MOT 文件，又付了RM700多律师费。现在又要我付MOT penalty RM 100, 但我一切都依照他们给的时间，所以我拒绝再付钱。请问谁该付呢？还有我在爬贴时看到MOT费用已在签S&P时付了，该怎么查呢？

catzng

我看上了kelana jaya的condo，是lease hold的，看了楼上的回答感觉好担心，想问下买卖lease hold的房子都要等上六个月或更久吗？没办法在一到两个月的时间去解决所有的手续吗？

CEO

二手屋285k.
S&P Agreement

Legal Fee 2445
CKTH 200 (请问这是给什么的？）
Provision for service tax (5%) 122。25

Stamp Duty 4700
Disbursment Fee 586
Misc 200
共 8253.25
Discount 后 7300
请问这合理吗？通常discount在哪里一个费用？
谢谢。

ong1987

刚买了一间198k的 apartment，对方已经没欠银行钱了，他说他不必请律师了，那是对的吗?请帮我解决。。还有什么要顾虑的麻烦告诉我。。。我第一次什么都不懂。。。

SohoBB

想請問一下，如果買二手房屋是不是要交按金給屋主的？如果要交的話通常是要給多少？律師費用也要我們買家給嗎？律師費大概是多少的？買二手房屋還有什么費用要給的嗎？ 謝謝～

lkjhg

帮帮忙，有现在买一间新房子，RM257，100。00。PROMOTION 时期买扣RM10,000那就是说247，100。00.那我跟银行借RM210，000.00.请问我的费用大概会多少哦。。LEGAL FEE=??,STAMP DUTY =???,LAWYER FEES=???还有我的STAMP DUTY 是不是有50%折扣呢？？第一次买屋子不会不明白。又怕被骗咯。希望你们帮忙。谢谢

独孤浪人

二手屋285k.
S& Agreement

Legal Fee 2445
CKTH 200 (请问这是给什么的？）
Provision for service  ...
CEO 发表于 14-3-2010 01:23 PM

CKTH 是盈利税的表格费用，你的费用算是合理，不过你可以尝试争取多一点折扣

刚买了一间198k的 apartment，对方已经没欠银行钱了，他说他不必请律师了，那是对的吗?请帮我解决。。还有什 ...
ong1987 发表于 14-3-2010 04:24 PM

对方有没有请律师对你来说没有什么大影响，如果他懂得如何处理买卖合约的话，重点是你有请律师来为你处理就好了

mycacha

请问1% 定金是给谁？过后的9%又是给谁呢？我已经给了1%定金给AGENT的公司，他说过后会交给屋主。。。现在我要准备9%了。。是交给对方的律师吗？对方入果没请律师哪我怎办？

独孤浪人

想請問一下，如果買二手房屋是不是要交按金給屋主的？如果要交的話通常是要給多少？律師費用也要我們買家給 ...
SohoBB 发表于 16-3-2010 12:57 PM

买屋当然要给订金，正规来说是给3%或4%，但很多屋主都是象征性收几千块。你的律师费当然是你给（里头包括买卖合约，印花税等),另外你还需要给的主要是贷款的律师费，费用多少决定于你买的屋价多少，越贵就越高。除了头期的10%建议你准备额外5%来给这些手续费用

帮帮忙，有现在买一间新房子，RM257，100。00。PROMOTION 时期买扣RM10,000那就是说247，100。00.那我跟银行 ...
lkjhg 发表于 16-3-2010 09:25 PM

你是向发展商买新屋是吗？很多发展商都有免律师费的优惠，如果没有的话你的买卖合约大概需RM2180+印花税RM3942+其他杂费；贷款方面则需要合约费RM2007+印花税RM1112

CEO

CKTH 是盈利税的表格费用，你的费用算是合理，不过你可以尝试争取多一点折扣

独孤浪人 发表于 17-3-2010 12:53 PM

    先谢谢您的解答。盈利税的表格一定要买的吗？怎么一些律师的quotation没有写的？

人间无情

回复 379# phtai2004


    谢谢你的解答哦！！那天有去律师楼吵一吵，最后补回三百多给我说是算错钱！！谁想买屋子的记得读清楚指示和条约，不然就会被他们混水摸鱼赚一笔了！！