可以删除帖子

stanolim · 发表于 27-1-2015 08:47 AM

本帖最后由 stanolim 于 12-8-2016 02:04 PM 编辑

可以删除帖子

renwee510 · 发表于 27-1-2015 08:58 AM

1借到借不到80%还是90%，还是得看银行脸色。这个应该先去问。
2你车子车龄多少？太久了没有价值银行是不借来贷款的。
3你似乎忘记，即使真的给你借到车子贷款，之后会算入你个人commitment，也是会影响你的房屋贷款。

阿公 · 发表于 27-1-2015 09:09 AM

原来老车也可以refinance的？

stanolim · 发表于 27-1-2015 09:27 AM

本帖最后由 stanolim 于 12-8-2016 02:04 PM 编辑

renwee510 发表于 27-1-2015 08:58 AM
1借到借不到80%还是90%，还是得看银行脸色。这个应该先去问。
2你车子车龄多少？太久了没有价值银行是不借 ...

可以删除帖子

stanolim · 发表于 27-1-2015 09:28 AM

阿公发表于 27-1-2015 09:09 AM
原来老车也可以refinance的？

昨天沒看錯的話，Ambank是接受9年以內的車子。

arionb212 · 发表于 27-1-2015 09:32 AM

两边来火灾哦！但银行一样会扣除车贷出来！结果借90％变80％或借得更少！
你这方法其实很傻B！车贷利息酱高直接啦低你贷款的能力，追加重供贷款的负担！

阿公 · 发表于 27-1-2015 09:51 AM

stanolim 发表于 27-1-2015 09:28 AM
昨天沒看錯的話，Ambank是接受9年以內的車子。

那么看来你还是花时间找可以借你90%loan的银行快一些~~~

digidigi · 发表于 27-1-2015 10:16 AM

3.85 供9年利息超过三十巴仙，如果行情不好，搞不好屋子都没办法起价那么多。

舞猫猫 · 发表于 27-1-2015 10:39 AM

看起来不明智哩

hawkman · 发表于 27-1-2015 10:42 AM

stanolim 发表于 27-1-2015 09:27 AM
車子第6年。

如果不考慮借不借得到貸款。

是否值得是相對的.
80% house loan + 10% car loan VS 90% house loan.
肯定是90%house loan, car loan interest rate 是 house loan 的double 呢.

80% house loan + 10 % car loan, 買到這個房子 VS 付不出20% 頭期, 買不成.
看你有多想買這間房子了.

Ewa123 · 发表于 27-1-2015 10:42 AM

你若需要我的帮忙来算算commitment Vs Income 请pm.

hawkman · 发表于 27-1-2015 10:53 AM

昨天上網找了資料，有銀行可以refinance 車子。
在銀行的網頁算了一算，refinance我的車子，我可以拿到RM28K現金，利息3.85%。供期9年的話，本金+利息要還RM40k，所以9年利息是RM12K。

數不對, 28k本金, 如何算出 12k 利息???

( 12k / 28k ) 9年 = 年平息 4.76%

apr 約 9%pa.

elmond · 发表于 27-1-2015 11:03 AM

hawkman 发表于 27-1-2015 10:53 AM
數不對, 28k本金, 如何算出 12k 利息???

( 12k / 28k ) 9年 = 年平息 4.76%

cash out 28k, 车还没供完啦。

stanolim · 发表于 27-1-2015 11:10 AM

本帖最后由 stanolim 于 12-8-2016 02:05 PM 编辑

hawkman 发表于 27-1-2015 10:53 AM
數不對, 28k本金, 如何算出 12k 利息???

( 12k / 28k ) 9年 = 年平息 4.76%

可以删除帖子

hawkman · 发表于 27-1-2015 11:21 AM

本帖最后由 hawkman 于 27-1-2015 11:36 AM 编辑

stanolim 发表于 27-1-2015 11:10 AM
Option 1（flat rate） 3.85
monthly instalment RM370.29 X 12個月X 9年＝ RM39991 .
Cash to you R ...

以這個Web page 來看, 你沒有錯. 借28k, 還40k.

但我的計法絕對正確,
( 12k / 28k ) 9年 = 年平息 4.76%, apr 約 8.5%pa. (現在房貸apr 是 4.8%pa 吧)

你只要無視那個3.85% 就可以. 這個數字是沒有意思的.

stanolim · 发表于 27-1-2015 11:45 AM

本帖最后由 stanolim 于 12-8-2016 02:06 PM 编辑

hawkman 发表于 27-1-2015 11:21 AM
以這個Web page 來看, 你沒有錯. 借28k, 還40k.

但我的計法絕對正確,

可以删除帖子

hawkman · 发表于 27-1-2015 11:59 AM

本帖最后由 hawkman 于 27-1-2015 12:02 PM 编辑

stanolim 发表于 27-1-2015 11:45 AM
我昨天算也是一年平均 4.75+-% 的利息。如果以這個為基礎，要是我能用RM28k投資一年超過5%return的項目 ...

不是, 4.75% 這個叫年平息, 這個數字, 基本是也是沒有任何意義的. 可以無視.

APR 就是真實利息是8.5%. (APR stands for Annual percentage Rate) apr

用這個, 自己算吧.
http://www.calculator.com.my/home-loan-calculator

haryewkun · 发表于 27-1-2015 02:50 PM

重点在于你要买的 property，能够带来多高的回酬，是否低于市价，估计将来可以有多少盈利。

ucsi · 发表于 27-1-2015 03:13 PM

我还欠车loan接近两年，还打算在买屋子前settle掉他，以便可以loan高些。。。

stanolim · 发表于 27-1-2015 04:40 PM

本帖最后由 stanolim 于 12-8-2016 02:06 PM 编辑

haryewkun 发表于 27-1-2015 02:50 PM
重点在于你要买的 property，能够带来多高的回酬，是否低于市价，估计将来可以有多少盈利。

可以删除帖子

		自动登录	找回密码
密码			注册

可以删除帖子

评分

评分

评分

所属分类: 投资理财