屋价就是这样被炒高的！！！

oldfishes

小弟在今年3月尾左右才知道oug parklane。报章打广告说，PHASE1 卖完了，PHASE2热卖中。

于是我跑去SHOW ROOM看。第一次去看时，看到其实还在卖着PHASE1 和 PHASE2。只是PHASE1 所剩不多。记得那时最便宜的已经是 280K ++ 了。那时就想，考虑下先吧。

过了几天，我又跑去看，280K ++ 的卖完了，290K ++起了。于是，我开始急了，不过还是下不了决定。

再过几天（4月头），我下了决定，决定要买了，已经295K ++ 起了，除了一间280K ++ ，AGENT 讲那间是有人CANCEL BOOKING了的，于是我就booking了。

过了2个礼拜，我朋友也有兴趣，于是我陪他去看。PHASE1 和 PHASE2 竟然卖完了，正卖着 PHASE3，而PHASE3 已经是 310K++ 起了。我朋友那时也想考虑下先。

再过了1个礼拜（差不多4月尾了），我朋友决定要买了，定了一间320K++的。

前2天，看到keaiwubi大大的帖，讲oug parklane还有一堆280k 的。于是我上 iproperty search，果然有一堆oug parklane在发售，价格在 280k  -290k 之间。

于是，我告诉我朋友，我朋友就打去问，agent 告诉他，他有几个customer 要卖, 有的还有 4-5 个单位。

PHASE1 开始时才卖270K 起，才过了几个月，那些人现在已经要卖290K 了！！:@

20K!! 他们只需付rm3000 的deposit（还可以full refund 的），过了几个月，他们就想脱手赚20K了!! 我们要几辛苦才能存到 20K？! :@

发展商容许这种炒家大量买进（其实只是booking），制造一种非常热卖的假象，于是就有羊群反应，照成大家一窝峰去抢购。之后发展商就可以托高 PHASE2 和PHASE3 的价钱。再之后那些炒家就可以高价将那些单位脱手！！:@

怪不得现在的屋价被炒到这样高！ 怪不得现在的new lauching house都比pasar 的菜好卖，一推出就给人扫到完了！！

有点心酸，又有点心寒。 各位要买新屋的朋友们，大家小心吧。

共勉之~~

blackcat98

還是一句話
有錢大晒!!!
你我不得不承認!!!

bujua

小弟在今年3月尾左右才知道oug parklane。报章打广告说，PHASE1 卖完了，PHASE2热卖中。

于是我跑去SHOW ...
oldfishes 发表于 25-5-2011 09:52 PM

    如果只付booking fee转售， 而不是全付拥有转售就是炒楼花，炒楼花在msia是犯法的，你肯定吗？？？

orange_lobster

应该不是full refund的，如果是full refund的，建筑商给完自己人做到完。
这种deposit是如果不找到新人去接，就要被forfeit掉。

oldfishes

如果只付booking fee转售， 而不是全付拥有转售就是炒楼花，炒楼花在msia是犯法的，你肯定吗？？ ...
bujua 发表于 25-5-2011 10:35 PM

   
我只能肯定的是SPA 现在还没有签。

然后iProperty 很多人卖，去search 下就知道了。

oldfishes

应该不是full refund的，如果是full refund的，建筑商给完自己人做到完。
这种deposit是如果不找到新人去接 ...
orange_lobster 发表于 25-5-2011 11:02 PM

   
agent 讲明 deposit 是可以无条件 fully refund 的。（除非 paid by credit card， 就charge 2%手续费）

bujua

我只能肯定的是SPA 现在还没有签。

然后iProperty 很多人卖，去search 下就知道了。
oldfishes 发表于 25-5-2011 11:39 PM

    如果没错，这是犯法的！！！

cyruschang

我的公司帮发展商卖SOHO@Nilai...10% Discount...学院对面，KLIA附近。。要成为第一批购买者的密我

*发展商比较欢迎购买者是真的要买，所以不适合FLIP者

orange_lobster

回复 6# oldfishes

你试下给coming phase的订金，就知道是什么一回事了。。。

tt5893

小弟在今年3月尾左右才知道oug parklane。报章打广告说，PHASE1 卖完了，PHASE2热卖中。

于是我跑去SHOW ...
oldfishes 发表于 25-5-2011 09:52 PM

有证据可以报警捉人.

不过他们应该会做到干干净净.

还有买家请坚持别买这样的货.

gateux

我朋友也有去看，5k 就可以转名。。。两个parking lot

junchiang

回复 1# oldfishes


   

20K!! 他们只需付rm3000 的deposit（还可以full refund 的），过了几个月，他们就想脱手赚20K了!! 我们要几辛苦才能存到 20K？!

几年存的20K就这样给它们赚了。

keaiwubi

小弟在今年3月尾左右才知道oug parklane。报章打广告说，PHASE1 卖完了，PHASE2热卖中。

于是我跑去SHOW ...
oldfishes 发表于 25-5-2011 09:52 PM

   
呵呵~我每次跟人家说。
我的名字是 S K Y,不是S K II.
也不是看相佬，更加不是agent。

真相马上就揭晓。
~呵呵~



不过买了就算了，毕竟你们敢买也应该是
供得起，所以放开胸怀往前走吧~
而且你可以跟大家分享，证明你胸怀够阔。
不会要大家跟你一起死。也算功德无量。
加油吧~

STB

这种炒家有时候还不是发展商里面的职员~

noproblem

其实发展商要负上很大责任，不要买oug parklane就行了。不给转名，没有FULL REFUND，那些炒家那里会这样做。。。

kitkatlow

通常会出现这种情形，是发展商的问题，允许任何booking 可以refund 甚至full refund。

而且，这些所谓炒家，我想近半都是哪里的agent，这个project 不是发展商自己卖，而是通过一家agent 公司。

这些agent 给钱book 下三五七间，不用每间赚20k，5k 就够了。

基本上，买家可以跟发展商投诉。

小绵羊

以前我跟这个发展商买屋子，他们声明booking form和 SPA 不是同一个人他们都不让签的。
发展商的office在陈秀连，带一群记者去访问他看，让那些炒楼花的人血本无归。

sonystyle

发展商，炒家，内部职员狼狈为奸，这种事已经屡见不鲜了。。。

deckson.

戏都有做  

oldfishes

炒家怎样都不会亏的，因为 DEPOSIT 可以 FULLY REFUND。

又上 i property search 一下，果然 z- residence 和 amara service apartment 也开始有人卖了。